翰林學府:關于網友咨詢主要問題進行統一回復
2014-07-21 09:14:15 來源:東方圣城網

????網友問題一:什么是“學區房”

????答:由于現在城市優質的教育資源比較稀缺,后來教育部針對中、小學推出了“劃片入學”的政策,才產生了學區房,就是是指這個房子的位置在這個學校的輻射范圍內,可以進入這個學校,但是不一定能進去。

????網友問題二:“學區房”“學位房”、“學居房”區別是什么?

????答:學位與學區,一字之差大不同。簡單的理解,“學位房”意味著咱的業主購房后可以獲得或通過一定的條件獲得相關學校的學習的座位,而“學區房”則意味著按照政策,若咱的業主戶口已遷入這個小區,其子女就可以按照相關規定在戶口所在地分配入讀小學。

????翰林學府項目外界都稱為“學居房”,學居房是對“學區房”的升級,以前的“大院”的情結影響著一代人,翰林學府一期619戶濟寧一中教師簽約,意味著我們的業主將會有一半是教師家庭,就相當于形成了具有很高人文素養的“文化大院”,真正實現了“與名校為伴,與名師為鄰”,成為真正的“學居房”。

????網友問題三:現在翰林學府有什么優惠嗎?

????答:咱們項目一期即將清盤,剩余部分房源,每周推出三套特價房,5688元/㎡ 起,隨著中、高考的結束,很多的學生家長都來看房、選房,二期也正式推出認購,繳2000可以抵20000購房款,目前正在熱銷認購,具體優惠可以到項目現場售樓處咨詢,項目臨時售樓處在濟寧一中南50米路西。

????網友問題四:咱們翰林學府為什么這么貴?

????孟母三遷的故事,咱們濟寧人都知道,都知道鄰居對教育的的重要性,住名師,傍名校,出了咱小區,就能到學校,咱們的家長放心也安心,距離一中近是最大的一個特點,學居房的價值,就不多贅述,說多了就成老王賣瓜了——

????為了工作方便,我現在項目附近租的房子,一套120平的房子,租金一年就三萬,北湖區域的現房不多,能在今年底就能交房的現代化商品房,除了豪庭御都是第一個,翰林學府是第二個,舉個簡單的例子,您買了一套同樣120平的房子,到15年底才交房,咱們早交房一年,首先租金就能多賺3萬,其次,您花了20萬首付買的期房,到交房期,你多損失了20萬一年的收益,按照目前一般的投資回報率,一年至少能賺2萬,這樣算起來,來來回回就差了5萬元,每平方米比晚交一年的房子貴500元很正常,除了這個,咱們翰林學府在建設過程中一步一個腳印,從不為了追求速度而忽視建筑質量,我們景觀設計專門聘請的澤碧克魯景觀設計團隊,由設計總監蘇博士主筆,把“思”、“睦”“閑”“趣”四大主題融入社區景觀中,目前濟寧很少的首層架空層也為業主營造了絕佳的公共活動空間,住在咱們小區的業主,能夠體驗城市生活少有的鄰里溫情和文化氣息。咱的小區不僅僅是為了在家里睡覺,隨著翰林學府的交房,將會帶給你越來越多的驚喜,感謝大家的關注和支持。

????網友問題五:北湖那邊樓盤特別多,很多人都不知道該怎么去選擇了!能不能從客觀的角度給大家一點建議?

????選擇合適的才是最重要的,有的人覺得價格便宜就行,有的人喜歡景觀好,現在消費者都很理性,記得有人說過,最初的房子賣地段,再后來賣的是景觀,現在賣的是教育,未來的房子賣文化,我們不能忽略鄰居給家庭帶來的影響,現在能把“文化教育”理念深植的小區很少,相信翰林學府,值得您再搬一次家。當然,除了翰林學府,景觀很好的現房小區豪庭御都倒是可以重點考慮。

????網友問題六:北湖區域的商鋪和小公寓投資前景如何?有沒有什么可推薦的?

????隨著省運會的召開,以及新建的商品房逐步進入交房節奏,太白湖新區的商業需求將會越來越旺盛,目前豪庭御都商鋪是唯一的帶產權的金鋪,處在成熟傳統居住區,緊鄰36班北湖小學,萬余名師生的理工學院,豪庭御都一千多戶也開始陸續交房,消費潛力巨大,現在是省運學區唯一成熟商業旺鋪,僅僅30套,先買的絕對是商機。

????去過北湖的都知道,沿荷花路有一個太白湖奧體酒店,擁有酒店式公寓和標準寫字樓,30—71平的精裝公寓,同樣是純現房銷售,即買即住,宜商宜住宜投資,不限購、不限貸,在太白湖投資一套小公寓,還是現房,倒是一個不錯的選擇。

????學府專線:6773666/999

????臨時售樓處地址:太白湖新區荷花路與圣賢路交匯處(濟寧一中北湖校區100米路西)乘坐7路、20路、21路、31路、36路、69路公交車到濟寧一中或常村莊園下車即到。

????掃一掃 有驚喜

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責任編輯: 李穎 作者:

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